我孫子市空き家バンク制度

我孫子市空き家バンク制度は、空き家等の有効活用を通して定住の促進等を図るため、市内の宅地建物取引業者である協力事業者の協力のもと、住まいを売りたい・貸したい方（所有者）と物件を買いたい・借りたい方（利用希望者）の橋渡しをする制度です。｜我孫子市空き家バンクの仕組み

• 空き家等の登録を希望する方へ（売主・貸主）
• 空き家等の利用を希望する方へ（買主・借主）
• 住宅に係る制度・補助など｜空き家バンク協力事業者登録について：事業者向け

全国版空き家・空き地バンクは、物件のミスマッチの解消や新たな需要の創出等により、空き家・空き地等の流動性を高めて有効活用するため、国が運用している制度です。上記の2つのサイトからも、我孫子市空き家バンク登録物件を閲覧することができます。

空き家・空き地等の流通の活性化の推進：国土交通省（外部サイト）
空き家対策：千葉県（外部サイト）

1. 市内に所在する住宅・土地・店舗等であること
2. 建物とその土地の所有者全ての承諾が得られている物件であること
3. 宅地建物取引業者と媒介契約を締結していないこと
4. 相続及びその他所有権以外の権利の設定がある場合、関係者の承諾が得られている物件であること

詳しくは、建築住宅課までご相談ください。

1．物件登録の申し込み
空き家バンクに登録を希望する方は、下記の協力事業者名簿から希望する事業者を選択していただき、申込書、物件登録カード（位置図・間取図）、同意書に必要事項を記入して、市にご提出ください。

2．現地調査・媒介契約の締結
市は、申込書に記載のあった協力事業者との日程調整を行い、所有者等・協力事業者・市の3者で現地調査・顔合わせを行います。

現地調査の後、協力事業者と所有者の当事者間で十分に連絡調整していただき、双方の合意が得られた場合は、売買または賃貸借の媒介契約を締結してください。

3．物件登録・情報を公開
契約の締結後、協力事業者から物件情報の資料を市に提出していただきます。
市は、物件の登録を決定し、所有者等に「我孫子市空き家バンク登録決定通知書」により通知します。
また、物件の情報をこの市のホームページで公開するとともに、国が運営する『全国版空き家・空き地バンク』にも掲載し、利用希望者を広く募集していきます。

4．利用者の募集
市に物件の問い合わせがあり次第、協力事業者に連絡しますので、内覧等を実施してください。

※市は、交渉・契約については一切関与いたしません。当事者間で調整してください。

登録内容を変更される場合、または登録を辞退される場合は、下記の様式で市へ届出をしてください。

5．契約成立・市への報告

協力事業者による仲介のもと、利用希望者と所有者の売買や賃貸借の契約が成立したときは、協力事業者から下記の報告書を市に提出していただき、物件情報の掲載を終了します。

1．空き家バンク利用申込み
上記の『全国版空き家・空き地バンク』のホームページから、我孫子市内の希望する空き家等を選択し、市への問い合わせボタンを押してください。

2．物件の内覧等
協力事業者の案内で物件の内覧等をして、物件の特徴、地域の情報や周辺の様子をご確認ください。

3．物件の交渉・契約
空き家等の購入や賃貸を希望する場合は、協力事業者の仲介のもと交渉・契約をしていただきます。
※市は、交渉・契約については一切関与いたしません。当事者間で調整してください。

市では、独立行政法人住宅金融支援機構と「【フラット35】地域連携型及び我孫子市住宅リフォーム補助事業に係る相互協力に関する協定」を締結しました。
この制度は、本市への定住促進を図る我孫子市の補助制度「我孫子市住宅リフォーム補助事業」と住宅金融支援機構が提供する住宅ローン「【フラット35】地域連携型」の連携により、所定の要件を満たした補助制度の利用者の方は、同住宅ローンの利用対象となり、一定期間の金利引下げを受けることができます。
【フラット35】地域連携型（空き家対策）は、空き家バンクの活用が要件の一つになっておりますので、ぜひご活用ください。

• 詳しくは、【フラット35】地域連携型のページからご確認ください。

・我孫子市住宅リフォーム補助金制度
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