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税額の計算例(土地)

登録日:2015年7月1日

更新日:2015年7月1日

<計算例>

面積 120平方メートル(小規模住宅用地)
今年度評価額 1,200万円
前年度課税標準額(固定資産税) 130万円
前年度課税標準額(都市計画税) 410万円

固定資産税

今年度本則課税標準額=1,200万円(今年度評価額)×6分の1(小規模住宅用地の特例率)

=200万円

負担水準=130万円(前年度課税標準額)/200万円(今年度本則課税標準額)×100パーセント

=65パーセント

上記の負担水準から、別表により今年度課税標準額は

130万円(前年度課税標準額)+{200万円(今年度本則課税標準額)×5パーセント}

=140万円・・・(ア)

今年度の課税標準額は、次の(ア)又は(イ)のいずれか小さい額になります。

(ア)140万円

(イ)200万円(今年度本則課税標準額)

(ア)が小さいので固定資産税課税標準額は140万円となります。

固定資産税額は、1,400,000円×1.4パーセント=19,600円になります。

都市計画税

今年度本則課税標準額=1,200万円(今年度評価額)×3分の1(小規模住宅用地の特例率)

=400万円

負担水準=410万円(前年度課税標準額)/400万円(今年度本則課税標準額)×100パーセント

=102.5パーセント

別表より、上記の負担水準が100パーセントを超えるため今年度の課税標準額は、本則課税標準額となります。

都市計画税額は、400万円×0.3パーセント=12,000円になります。

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