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賃貸住宅退去時に敷金が戻らなかった(2018年3月)

登録日:2018年3月27日

更新日:2018年3月27日

「賃貸アパートをきれいに使っていたのに敷金が戻ってこなかった」などの相談が寄せられています。
原状回復のために敷金が充てられることがありますが、原状回復とは入居時の状態に戻すことではありません。通常の使用による自然損耗と言われる範囲の修繕費用は賃料に含まれるものとし、貸主負坦となります。
このようなトラブルを防ぐために、まずは契約時に書面をよく読み、入居時に年月日入りで室内の写真を撮っておきましょう。そして、退去時には賃借人と賃貸人双方の立ち合いの下、損耗箇所について相互確認を行い、その場で更に画像を記録したり、損耗箇所の確認事項について書面を残したりしておくとよいでしょう。
貸主負担・貸主負担については国土交通省ホームページにある「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に詳しく記載されています。
お困りの際は消費生活センターにご相談ください。

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環境経済部 商業観光課 消費生活センター

〒270-1151 千葉県我孫子市本町3丁目2番1号(アビイクオーレ2階)
電話:04-7185-1469 ファクス:04-7182-8080

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